中新經緯9月29日電 29日晚間，工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行等六大銀行均發(fā)布公告稱，正在有序推進存量房貸利率調整工作。

　　截圖來源：相關銀行微信公眾號及官網

　　六家銀行在公告中提到，擬于2024年10月12日公布具體操作事宜，并于2024年10月31日前實施存量房貸利率批量調整工作。

　　中新經緯注意到，中國人民銀行29日發(fā)布關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告(《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》)。中國人民銀行有關負責人表示，中國人民銀行本次公告主要進行了如下優(yōu)化：一是允許變更房貸利率在LPR基礎上的加點幅度。二是取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸，與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致，可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價周期。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調整房貸利率加點幅度的同時，也可調整重定價周期，使存量房貸利率及時反映定價基準(LPR)的變化，暢通貨幣政策傳導。

　　此外，市場利率定價自律機制29日就批量調整存量房貸利率發(fā)布四點倡議。

　　一是本倡議發(fā)布后，各商業(yè)銀行應認真落實倡議要求，抓緊制定實施方案，主要商業(yè)銀行原則上應于倡議發(fā)布當日對外發(fā)布公告，不晚于10月12日發(fā)布操作細則，及時回應客戶關切。

　　二是各商業(yè)銀行原則上應于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限(如有)。

　　三是各商業(yè)銀行應盡快完成合同文本變更、系統(tǒng)改造等前期準備工作，確保如期完成存量房貸利率調整相關工作。鼓勵商業(yè)銀行通過網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，為借款人提供便利。

　　四是各省級市場利率定價自律機制要統(tǒng)籌做好、穩(wěn)妥推進轄內存量房貸利率批量調整有關工作，有效維護市場秩序，切實保障借貸雙方合法權益。(中新經緯APP)